装修付款是华人业主最容易吃亏的环节。付太多怕对方跑路，付太少怕对方不好好干。正确的做法是按工程进度分阶段付款，每个阶段验收合格后再付下一笔。
加州法律对预付款的规定
加州法律明确规定：
**装修合同的预付款（Down Payment）不能超过 $1,000 或合同总额的 10%，取较低者。**
这是硬性法律要求，不是建议。如果一个装修公司要求远超法定上限的高额签约款，他们已经在违法了。
例外情况：如果需要定制材料（比如定制橱柜），装修公司可以要求额外的材料预付款，但必须在合同中明确写明，并且这笔钱必须用于购买指定材料。
推荐付款节点
### 厨房/浴室改造（$30,000-$100,000）
| 阶段 | 比例 | 金额示例（$60,000） | 付款条件 | |------|------|-------------------|---------| | 签约定金 | $1,000 或 10% 取低者 | 最高 $1,000 | 签合同时 | | 拆除完成 | 15% | $9,000 | 旧设施拆除、垃圾清运完成 | | 粗装完成 | 25% | $15,000 | 水电管道铺设完成、通过检查 | | 细装完成 | 30% | $18,000 | 瓷砖、橱柜、台面安装完成 | | 最终验收 | 20% | $12,000 | 所有工程完成、清洁、通过最终检查 |
### ADU 加建（$150,000-$400,000）
| 阶段 | 比例 | 付款条件 | |------|------|---------| | 签约定金 | $1,000 或 10% 取低者 | 签合同时 | | 地基完成 | 15% | 地基浇筑完成、通过检查 | | 框架完成 | 20% | 框架搭建、屋顶完成 | | 粗装完成 | 20% | 水电暖通铺设完成、通过检查 | | 细装完成 | 20% | 内部装修完成 | | 最终验收 | 15% | 所有检查通过、获得 Final Sign-off |
### 油漆工程（$5,000-$20,000）
| 阶段 | 比例 | 付款条件 | |------|------|---------| | 签约定金 | $1,000 或 10% 取低者 | 签合同时 | | 表面处理完成 | 30% | 修补、打磨、底漆完成 | | 面漆完成 | 40% | 所有面漆涂刷完成 | | 最终验收 | 20% | 检查无遗漏、清洁完成 |
付款的关键原则
**1. 永远保留 15-20% 尾款**
尾款是你最大的谈判筹码。如果装修公司知道你还有 20% 没付，他们会更认真地处理收尾工作和整改。如果你已经付了 95%，他们可能就不那么积极了。
**2. 付款和验收挂钩**
每次付款前，你应该到现场确认该阶段的工作确实完成了。不要只听装修公司说"做完了"就付款。
**3. 不要用现金付款**
用支票或银行转账，保留付款记录。如果后期有争议，你需要证明自己付了多少钱。
**4. 不要提前付款**
即使装修公司说"材料要提前订，需要先付钱"，也应该按合同节点来。如果确实需要预订材料，可以让他们提供材料供应商的发票，你直接付给供应商。
付款出问题怎么办
**装修公司收了钱不开工或中途跑路：** 1. 书面通知对方违约（发 Certified Mail） 2. 向 CSLB 投诉 3. 向保证金公司（Bond Company）索赔 4. 如果金额超过 $10,000，考虑请律师
**工程质量有问题但装修公司要求付尾款：** 1. 书面列出所有问题（Punch List） 2. 给对方合理的整改时间（通常 7-14 天） 3. 整改完成并验收后再付尾款 4. 如果对方拒绝整改，可以扣留尾款并向 CSLB 投诉
**装修公司中途要求加价：** 1. 检查合同中的变更流程条款 2. 任何加价必须有书面 Change Order 3. 如果你没有同意变更，不需要付额外费用 4. 如果对方以停工威胁，记录证据并咨询律师
可以直接问承包商的问题
签合同前可以把这些问题发给对方：报价里哪些项目是固定价，哪些是 allowance？材料缺货时是否需要书面确认替代品？如果 inspection 没过，返工费用由谁承担？保修从哪一天开始，哪些问题不在保修范围？
对方的回答最好写进合同附件或邮件确认。能提前把边界说清楚的团队，后期更容易配合；如果对方只说“放心，都包”，但不愿写清楚，风险反而更高。
维护和复核建议
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